Fundo imobiliário ALZR11 anuncia investimento em imóvel locado ao Grupo Fleury em Campinas: O FII ALZR11 firmou acordo para adquirir imóvel no modelo Build to Suit 100% locado ao Grupo Fleury (FLRY3) em Campinas (SP), destacando estratégia de ampliar exposição a ativos de renda urbana com contratos longos e inquilinos de alta qualidade.
O empreendimento, situado em área valorizada da cidade, conta com 4.227 m² de área construída em terreno de 1.145 m², com início da locação previsto para julho de 2025, aluguel mensal de cerca de R$ 255 mil, corrigido anualmente pelo IPCA. Desenvolvido sob conceito de Build to Suit, o imóvel atende às necessidades operacionais do Fleury, que realizará adequações antes do início das operações, incluindo uma possível expansão no futuro.
A operação entre ALZR11 e Fleury (FLRY3) envolve contrato atípico de locação com prazo de 15 anos, carência de aproximadamente 10 meses e renda mínima garantida no período inicial. O investimento apresenta yield on cost estimado em 10,2% ao ano no primeiro ciclo completo, com adição mensal às cotas, tornando-se atrativo em relação a alternativas de liquidez.
Mais detalhes sobre a transação entre ALZR11 e Fleury (FLRY3)
- Contrato de locação atípico com prazo de 15 anos, carência de cerca de 10 meses e renda mínima assegurada.
- Investimento apresenta yield on cost estimado em 10,2% ao ano no primeiro ciclo completo.
- Operação destaca estratégia de renda estável e atração por ativos bem localizados com inquilinos de qualidade.
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