Fundo imobiliário GGRC11 anuncia venda de imóvel em Campinas por R$ 77 milhões: O GGRC11 celebrou um compromisso de venda de um imóvel logístico vago localizado em Campinas (SP) ao fundo VVRI11, em uma transação de R$ 77 milhões. A operação deve gerar lucro de R$ 21,5 milhões e Taxa Interna de Retorno (TIR) de 16,94% ao ano.
Detalhes da transação
O imóvel desocupado está na Avenida Maria Luiza Pompêo de Camargo, Jardim Campineiro. O pagamento será híbrido, entre recursos em dinheiro e subscrição de cotas do fundo comprador.
R$ 20 milhões serão pagos em moeda corrente, com R$ 2 milhões como sinal e o saldo em nove parcelas de R$ 2 milhões. Os R$ 57 milhões restantes serão liquidados por meio da subscrição de cotas do VVRI11, em duas parcelas semestrais de R$ 28,5 milhões.
A operação transfere ao fundo comprador os riscos, custos e obrigações de obras no imóvel. O GGRC11 permanecerá indiretamente exposto ao ativo por meio das cotas recebidas.
O que sabemos até agora
- GGRC11 vende imóvel logístico vago em Campinas por R$ 77 milhões ao VVRI11
- Lucro estimado de R$ 21,5 milhões e TIR de 16,94% ao ano
- Operação híbrida: pagamento em dinheiro e subscrição de cotas
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