Mercado de locação residencial se torna termômetro do bolso brasileiro em 2025: Com juros elevados e financiamento imobiliário restrito, escolha entre comprar ou alugar torna-se mais matemática do que filosófica. Pressão na demanda sustenta preços e eleva inadimplência, levando setor a profissionalizar gestão e análise de risco.
Aumento significativo na quantidade de domicílios alugados no Brasil: Entre 2016 e 2024, fatia passou de 18% para 23%, totalizando 17,8 milhões de lares. Mudança relevante no cenário habitacional do país abre espaço para novas plataformas e produtos de garantia.
Aluguel residencial apresenta alta em novembro: Crescimento de 0,59% pelo FIpeZAP, superando IPCA do mês. Movimento disseminado em diversas cidades monitoradas, com São Luís liderando as altas.
Inadimplência preocupa mercado de locação em 2025: Nível elevado, em torno de 3,80%, acima do patamar considerado saudável. Pressão aumenta com elevação dos preços de aluguel e aperto na renda, impactando locatários, imobiliárias e proprietários.
Mudanças no mercado de garantias locatícias: Troca de garantias tradicionais por soluções pagas e digitais se acelera. Empresas buscam previsibilidade, cobertura e rapidez de resposta, adaptando-se a um cenário de alta inadimplência e necessidade de profissionalização.
Tendência
Cenário futuro depende da taxa de juros em 2026: Continuidade da busca por locação e avanço das garantias locatícias são esperados se a Selic se mantiver elevada. Mercado mostra rotatividade rápida e reajustes de contrato como fontes de tensão para inquilinos, mantendo inadimplência em destaque.
O que sabemos até agora
- Mercado de locação residencial reflete sensibilidade econômica do brasileiro em 2025.
- Aumento significativo na quantidade de domicílios alugados no Brasil entre 2016 e 2024.
- Inadimplência elevada e mercado de garantias locatícias em fase de transformação e profissionalização.
- Mercado aguarda cenário futuro condicionado à taxa de juros em 2026, com foco na busca por locação e desafios relacionados à inadimplência.
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