O mercado de fundos imobiliários começou o ano de 2026 da mesma forma que terminou 2025: em ritmo positivo. O IFIX operou em alta durante todo o dia nesta sexta-feira (2) e registrou mais uma máxima histórica, em 3.778,89 pontos, alta de 0,09% em relação ao resultado anterior.
O MXRF11 registrou forte movimentação durante o dia, com mais de 2 milhões de cotas negociadas, e fechou o dia em alta ajustada de 0,64%, em R$ 9,50. No dia em que anunciou dividendos de R$ 0,10 por cota, o GGRC11 fechou em alta de 0,30%, negociado a R$ 9,93.
A principal alta do dia ficou com o URPR11, que fechou em R$ 39,28, valorização de 3,97%. Logo abaixo, o SNFF11, fundo de fundos (FOF) da Suno Asset, fechou em alta de 2,71%, negociado no fim do dia a R$ 78,20.
Na outra ponta, o PMIS11 registrou queda de 5,64%, negociado no fim do dia a R$ 8,21. O HTMX11, que atua na gestão de unidades hoteleiras, terminou o pregão negociado a R$ 142,68, recuo de 4,47%.
O IFIX manteve a tendência da sessão de terça-feira (30) e começou o dia em alta, atingindo a máxima em apenas 10 minutos de pregão e depois recuando. O índice operou em torno dos 3.780 pontos na máxima do dia, mas recuou nos minutos finais, mantendo força para registrar novo recorde, 3 pontos acima do anterior, registrado na sexta-feira passada, 26 de dezembro.
Na sequência de um ano em que alguns FIIs registraram mais de 30% de valorização no preço de mercado, o movimento no primeiro dia de 2026 surpreendeu positivamente, uma vez que o primeiro dia do mês costuma ser de ajustes, após a Data Com de mais de 160 FIIs na sessão anterior.
Os principais analistas, contudo, acreditam que o mercado deve se manter positivo de forma moderada nos primeiros dois meses do ano. A alta mais acelerada do índice de FIIs, projetam especialistas, se dará à medida que a tendência de corte da Selic a partir de março comece a se confirmar.
IFIX — resumo do dia 02/01/2026
– Fechamento: 3.778,89 pontos (+0,09%)
– Mínima: 3.775,31 (0,00%)
– Máxima: 3.789,57 (+0,38%)
– Acumulado da semana: +0,09%
– Acumulado do mês: +0,09%
– Acumulado do ano: +0,09%
A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3, e conta com 112 fundos imobiliários. A seleção leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A partir de segunda-feira (5), uma nova carteira entrará em vigor.
O que sabemos até agora
1. Mercado de fundos imobiliários iniciou 2026 em ritmo positivo, com o IFIX atingindo nova máxima histórica.
2. Movimentações positivas de diversos fundos, com destaque para URPR11 e SNFF11.
3. Projeções indicam manutenção do mercado positivo de forma moderada nos primeiros meses do ano, com aceleração esperada após cortes da Selic a partir de março.
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