FII HGRU11 vende imóvel em Araguari (MG) por R$ 10,2 milhões: Fundo concluirá transação com Lojas Pernambucanas, gerando ganho de 20,93% e TIR anual de 12,55%.
O pagamento será dividido em 4 parcelas:
- R$ 200 mil de sinal;
- R$ 4 milhões até 10/05/2026;
- R$ 2 milhões até 10/10/2026;
- R$ 4 milhões até 10/10/2027.
Todas as prestações serão corrigidas pelo IPCA mais 4,5% ao ano para manter valor real da operação. O contrato de locação vigente até 2036 garante continuidade operacional ao adquirente.
Imóvel de 1.414 m² representava 0,37% do patrimônio do fundo, com receita mensal de R$ 63 mil a ser repassada proporcionalmente ao comprador. HGRU11 mantém portfólio diversificado e robusto.
HGRU11: destaque do fundo imobiliário
Patrimônio líquido de R$ 3 bilhões (R$ 128,17 por cota) e 100 propriedades no final de novembro, com ABL superior a 600 mil m² e contratos médios de 8,9 anos, indicando resiliência do portfólio.
Em novembro, fundo registrou receita total de R$ 1,14 por cota, com rendimentos distribuídos de R$ 0,95 por cota. Rendimento de R$ 0,95 por cota permanece estável com reserva de lucros não distribuídos de R$ 1,19 por cota.
O que sabemos até agora
- FII HGRU11 conclui venda de imóvel por R$ 10,2 milhões em MG;
- Venda resultará em ganho de 20,93% sobre investimento total;
- Portfólio do fundo possui patrimônio líquido de R$ 3 bilhões e 100 propriedades.
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