Fundo imobiliário KNRI11 vende 90% de complexo logístico em Jundiaí por R$ 255 milhões: O KNRI11 fechou a venda de 90% do Jundiaí Industrial Park, em SP. A fatia negociada corresponde à totalidade da participação do fundo no ativo, que tem 75.976 m² de área bruta locável e permanece 100% ocupado.
A venda, avaliada em R$ 255 milhões, prevê pagamento imediato de 60% na conclusão da transação, com o saldo a ser quitado em duas parcelas semestrais em 2026 e 2027, sujeitas a atualização contratual.
O negócio implica prêmio de 3,25% sobre a avaliação recente de R$ 247 milhões e lucro estimado de R$ 77 milhões, com taxa interna de retorno próxima de 11% ao ano. O KNRI11 visa fortalecer seu patrimônio com recursos da venda.
O KNRI11 após a transação
- O fundo terá 18 propriedades no portfólio, com 74,95% alocados em ativos logísticos.
- A expectativa é de efeito positivo de R$ 0,07 na renda recorrente após a venda.
- A gestora poderá ajustar os proventos futuramente com decisões de gestão ativa.
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