XPLG11 conclui aquisição de propriedades logísticas do RBRL11, ampliando portfólio: Fundo imobiliário adquire cinco imóveis e ativo Bricklog Guarulhos, avançando em negociação para compra do CL Imigrantes V.
O valor total da transação chega a R$ 1.593.315.080,52, R$50 milhões acima do valor inicialmente divulgado. A equipe dedicou-se ao cumprimento de condicionantes até a conclusão.
XP Asset revela que o XPLG11 desembolsou R$ 322.897.187,13 em caixa e assumiu R$ 20 milhões em compromissos do RBRL11. O saldo restante foi liquidado por meio da subscrição de cotas da 8ª emissão do próprio fundo.
Com a operação, o patrimônio líquido do XPLG11 atinge cerca de R$ 4,4 bilhões, somando 25 empreendimentos distribuídos em 6 Estados, totalizando 1,41 milhão de m² de ABL.
XPLG11: projeções e dividendos
A gestora estima cap rate de 9,7% no primeiro exercício pós-aquisição e prevê manter os dividendos em R$ 0,82 por cota, refletindo a estabilidade do fluxo operacional e a diversificação de riscos.
O que sabemos até agora
- XPLG11 conclui aquisição do RBRL11, incorporando propriedades logísticas.
- Valor total da transação atinge R$ 1.593.315.080,52, R$50 milhões acima do inicialmente divulgado.
- Patrimônio líquido do XPLG11 agora alcança cerca de R$ 4,4 bilhões, com 25 empreendimentos em seu portfólio.
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